pabahay sa austria

Pag-upa at pabahay sa Austria

Ang mga bahay sa Austria ay binubuo ng mga pangunahing apartment sa mga pangunahing lungsod at cottage sa mga lugar na hindi gaanong tao. Ang pabahay ay may posibilidad na mataas ang presyo at pamantayan. Gayunpaman, dapat malaman ng mga migrante at ex-pats na maraming lugar ang hindi naayos kapag ibinebenta.

Mayroong iba't ibang mga uri ng mga bahay sa Austria, tulad ng mga bahay sa mga burol at bundok, mga studio flat, apartment, mga tuluyan na gawa sa kahoy, at mga kubo. Kung nais mong manatili sa isang lugar habang nahanap mo ang permanenteng pabahay sa Austria, mayroong isang pagpipilian sa pag-upa ng panandaliang.

Kapag handa ka nang maghanap para sa mga permanenteng bahay at apartment na upa, kailangan mong malaman ang tungkol sa average na upa sa Austria, kasama ang mga kinakailangan at dokumento para sa pag-upa.

Magbasa pa sa ibaba, magkomento, o Makipag-ugnayan sa amin kung mayroon kang anumang mga katanungan.

Pabahay sa Austria

Sa seksyong ito, sasabihin namin sa iyo kung paano magrenta ng mga bahay at apartment sa Austria, isang bansa na may mga progresibong scheme ng pabahay ngunit mabilis ding tumataas ang presyo sa ilang mga lugar. Halimbawa, sa Vienna, ang average na mga presyo ng real estate ay tumaas ng halos 10% sa pagitan ng 2017 at 2018, bahagyang sanhi ng isang trend ng pag-aayos ng mga lumang apartment.

Kung naghahanap ka ng isang mabuting panahon ng pag-aari sa Austria, ang Vienna ay isa sa mga pinakamahusay na lugar upang tumingin at may isang hanay ng mga pag-aari mula sa 19th at 20th siglo. Gayunman, kakailanganin mong magbayad ng higit sa isang milyong euro (1,103,350 USD) upang bumili ng isa sa mga katangiang ito sa Vienna.

Ang iyong renta ay maaaring kasama o hindi maaaring isama ang gastos ng mga serbisyo, tulad ng elektrisidad at tubig. Para sa impormasyon sa mga service provider sa iyong rehiyon, bisitahin ang aming mga artikulo sa mga internet service provider sa Canada at mga utility sa Canada.

Sa seksyong classifieds ng mga lokal na pahayagan, aklatan, at sa mga website tulad ng Kijiji at Craigslist, makakahanap ka ng mga bahay at apartment na inuupahan sa Canada. Kapaki-pakinabang din ang mga pangkat ng Facebook para sa mga bagong dating sa Canada. Maaari mo lamang lakarin ang paligid ng iyong ginustong kapitbahayan sa maraming mga lungsod, dahil ang mga panginoong maylupa ay mag-post ng mga palatandaan sa labas ng kanilang mga bakanteng magagamit para sa pag-aanunsyo ng pag-aari.

Average na upa sa Austria

Ayon sa kamakailang pagmamasid sa ikalawang isang-kapat ng 2019, ang average na renta sa Austria, kabilang ang mga gastos sa pagpapatakbo, ay 530 EUR (590 USD) bawat buwan at 8 EUR (9 USD) bawat square meter.

Ang average na upa sa Austria noong 2018, nang walang mga gastos sa pagtakbo, ay 385 EUR (425 USD). Gayunpaman, tandaan na ang upa na babayaran mo ay mag-iiba depende sa probinsya kung saan ka nakatira.

Hanggang sa pag-alok sa iyo ng isang pautang, ang mga panginoong maylupa ay karaniwang maaaring humiling ng mga detalye tungkol sa iyong kakayahang magbayad ng renta. Ang mga dokumentong maaaring hiningi ay may kasamang:

  • Isang liham mula sa iyong kasalukuyan o pinakahuling employer na nagsisiwalat ng iyong taunang suweldo.
  • (Mga) pahayag ng bangko na nagpapahiwatig na mayroon kang sapat na pondo para sa ilang buwan upang magbayad ng renta.
  • Mga sanggunian mula sa nakaraang mga nangungupahan.

Mas gusto ng maraming mga panginoong maylupa ang mga papeles ng Canada, na para sa mga bagong imigrante ay maaaring maging nakakapagod o mahirap. Mayroong mga may-ari doon, gayunpaman, na handa na magrenta ng kanilang mga bahay at apartment sa mga darating na upa sa Canada, kaya kung hindi ka magtagumpay sa una, magpatuloy na subukan!

Magkano ang Buwanang Rent sa Austria?

Sa ibaba lamang, makakahanap ka ng madaling average na buwanang renta, hindi kasama ang mga gastos sa pagpapatakbo, para sa lahat ng iba't ibang uri ng pag-aari sa lahat ng mga lalawigan ng Austria.

  • Austria: 390 (430 USD)
  • Burgenland: 350 (390 USD)
  • Carinthia: 313 (350 USD)
  • Ibabang Austria: 350 (390 USD)
  • Mataas na Austria: 370 (410 USD)
  • Salzburg: 450 (500 USD)
  • Styria: 350 (390 USD)
  • Tyrol: 460 (510 USD)
  • Vorarlberg: 500 (550 USD)
  • Vienna: 390 (430 USD)

Average na Puwang sa Pamumuhay

Ang average na puwang ng pamumuhay sa Austria ay lumalaki. Noong 2018 ay 100.1 square meters (1,077 square feet), na mula sa 99.6 square meters (1,072 square feet) sa 2017 at 99.3 square meters (1,069 square feet) sa 2016.

Mga presyo ng Rent sa Austria

Ang mga presyo sa upa at pabahay ng Austrian ay pinamamahalaan ng iba't ibang mga bagay, ngunit karamihan sa mga ito ay kinokontrol ng mga awtoridad. Halimbawa, ang mga may-ari ng lupa ay may pagpipilian na maaari silang magdagdag ng isang lokasyon surcharge ng 0.33% bawat square meter.

Ang hinihingi ng Korte Suprema para sa ilang mga pamantayan ay natugunan para sa isang dagdag na singil na maidaragdag.

Ang ilang mga pamantayan para sa paghahambing ng mga lugar at pagpapasya kung maaaring maidagdag ang isang surcharge ng lokasyon ay:

  • lugar na may mataas na density
  • medium-density na lugar
  • lugar na may mababang kapal

Ang mga lugar na may high-density lamang ay maaaring ihambing sa iba pang mga lugar na may mataas na density, medium-density area na may iba pang mga medium-density area, at iba pa.

Maikling Rentahan ng Term

Dahil karaniwang tatlong taon ang tagal ng mga pagpapaupa sa Austria, ang mga apartment na inuupahan sa isang panandaliang pag-upa, kung saan pumirma ka pa rin ng kasunduan sa pag-upa, ay hindi talaga umiiral. Kung gusto mong manatili sa isang lugar nang hanggang isang taon (ngunit wala pang tatlong taon) isang panandaliang pagrenta ang iyong pinakamahusay na pagpipilian. InterNations GO! nag-aalok ng serbisyo sa paghahanap ng bahay upang matulungan kang matuklasan ang iyong maikli o pangmatagalang home sweet home sa ibang bansa.


Nagsusulat kami ng mga independiyenteng artikulo sa paglalakbay at pamumuhay kahit saan para sa lahat. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa trabaho, pag-aaral, paglipat, kalusugan, paaralan, paglalakbay, at pamimili. Ang mga refugee at imigrante ay malugod na tinatanggap!  

Gusto mo bang tumulong sa mga refugee at imigrante? Makipag-ugnayan sa amin or email sa amin Sumali sa amin. 

Gusto mo bang magsulat ng mga artikulong tulad nito para sa amin? Makipag-ugnayan sa amin or email sa amin upang mag-aplay. 

May nakikita ka bang mga pagkakamali sa artikulong ito? Mangyaring mag-iwan ng komento o Makipag-ugnayan sa amin. Salamat!